A l’automne 2017, je rencontre un jeune investisseur immobilier sur le point d’acquérir un studio de 15m² dans l’hyper centre de Grenoble.
Son objectif est de rénover et aménager entièrement ce petit appartement afin de le proposer en location étudiante. Le projet consiste donc à optimiser chaque m² pour créer un logement fonctionnel et agréable à vivre.
Mon intervention a porté sur l’ensemble du projet : de la conception de l’aménagement intérieur jusqu’au suivi du chantier, en passant par le sélection des matériaux et du mobilier.
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Les missions réalisées
- État des lieux du studio
- Redistribution et optimisation des volumes
- Sélection des matériaux et finitions
- Choix de l’ensemble du mobilier et de l’aménagement
- Embellissement et modernisation des espaces
- Création des plans d’aménagement 2D
- Élaboration de la maquette 3D du projet
- Consultation des fournisseurs et des artisans
- Suivi du chantier de rénovation
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1.La conception du projet
● Analyse de l’existant
Tout d’abord, le principal inconvénient de ce studio de petite surface résidait dans l’aménagement de la salle de bain. Elle était à la fois petite et mal organisée.
Le logement souffrait également d’un manque de luminosité, ce qui accentuait la sensation d’un espace réduit.
Ces deux problématiques – optimisation de la salle de bain et amélioration de la lumière – sont rapidement devenues les axes principaux du projet de rénovation.
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● Le futur projet de rénovation
Afin d’améliorer l’agencement du studio, la cloison entre la pièce de vie et la salle de bain est modifiée. Elle est cassée et repositionnée afin d’agrandir la salle de bain et de rendre son utilisation plus confortable. Des carreaux de verre sont intégrés sur la partie haute de la cloison, permettant de diffuser la lumière naturelle entre les espaces.
Enfin, un éclairage par spots, répartis sur l’ensemble du studio, est installé. Cela permet d’optimiser la lumière et de créer une ambiance plus agréable.
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2.L’aménagement du studio
Plusieurs vues 3D du projet sont réalisés. Le propriétaire peut désormais visualiser son futur investissement.
Ensuite, le sol du studio est rénové et les murs sont repeints. L’ensemble du logement est ainsi moderniser avec un style contemporain.
Un mobilier, adapté aux petites surfaces, est également sélectionné permettent d’optimiser l’espace disponible tout en offrant un maximum de fonctionnalité pour les futurs locataires.
Finalement, l’objectif est de créer un studio pratique, lumineux et attractif pour un location étudiante à Grenoble.
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3.Le projet
Découvrez ci-dessous les photos de la rénovation de ce studio de 15m² à Grenoble. Cela illustre la transformation de cet appartement et les solutions d’aménagement mises en place.
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Architecture d’intérieur & Décoration / Projection d’aménagement intérieur
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